Ascape Arkitektur har ritat villorna som BC Bygg ska uppföra på Skogsvallen.
Höga materialkostnader, stigande räntor och vikande efterfrågan har fått den ena byggherren efter den andra att skjuta planerade bostadsbyggen på framtiden.
Men fastighetsägaren Magnus Lidén och BC Byggs vd Andreas Aldén låter sig inte påverkas av de dystra tongångarna i branschen. På Skogsvallen i Hjulsbro samarbetar de med arkitektfirman Ascape om att bygga 14 bostäder – åtta villor och tre parhus.
– Vi gasar på. Vi håller på med bygglovet nu och bygger så snart det är klart. Om alla bara pratar om stopp i byggandet blir det en självuppfyllande profetia. Vi vill visa att det går, säger Andreas Aldén.
När bostäderna väl är färdigbyggda hoppas Magnus och Andreas att marknaden har vänt uppåt. Men de höga materialkostnaderna kommer att drabba lönsamheten.
– Vi hade säkert tjänat mer om vi hade väntat med att bygga. Men det har varit några goda år nu, för både byggherrar och entreprenörer. Nu får vi sänka vinstkraven och försöka hålla igång byggandet. Både för företagens skull och för samhällets, säger Andreas.
– Man kanske får nöja sig med att gå plus minus noll ett tag, i stället för att skrika efter den sista kronan. Det gäller hela kedjan från byggherrar till entreprenörer, underentreprenörer och materialleverantörer. Annars slutar det med att folk sägs upp, säger Magnus Lidén.
Ni bygger villor på Skogsvallen, något det sedan länge är stor brist på i Linköping. Ni kanske hade resonerat annorlunda om det hade varit lägenheter?
– Nej, vi bygger flerfamiljshus också. 20 lägenheter i Vallastaden. Det bygget påbörjade vi i våras, när materialpriserna redan stuckit iväg. Vi hade kunnat bromsa där, men det vill vi inte. Och vi fortsätter att lämna anbud på nya projekt säger Andreas.
Andreas Aldén och Magnus Lidén vill gasa hellre än bromsa. På Skogsvallen i Linköping ska de bygga 14 enfamiljshus. I bakgrunden radhus som byggs av Astate.
Andreas Aldén pekar på att alla måste ta sitt ansvar om det inte ska bli tvärstopp i bostadsbyggandet.
– Alla behöver tänka sig för och inte höja priserna mer än vad som är skäligt. Kommunen behöver lyssna på marknaden och vara lite pragmatisk. Det gäller att vara selektiv med vilka områden man jobbar med – i attraktiva lägen går det alltid att bygga, även i svåra tider. I det här läget kan inte kommunen ställa fördyrande krav, som kommersiella lokaler i bottenvåningen och stommar i trä. Vill man ha några bostäder byggda nu får man välja det som är mest ekonomiskt.
BC Bygg ska bygga åtta villor och tre parhus på Skogsvallen.